租房子之后发现有问题怎么办

结论：
租房子发现问题，影响正常使用可先看合同约定维修责任，房东负责且未在合理期限维修，租客可自行维修让房东担费用；问题严重无法实现合同目的，租客可解约并要求退剩余租金和押金；有争议先协商，协商不成可调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典，租赁合同中若约定房东对房屋及附属设施有维修义务，当出现影响正常使用的问题，如房屋漏水、电器损坏，房东应履行维修责任。租客书面通知后房东未及时维修，租客自行维修产生的费用由房东承担，这保障了租客的正常居住权益。若房屋存在重大安全隐患等严重问题，导致无法实现合同目的，租客解除合同并要求退还剩余租金和押金是合理合法的。当双方对问题及责任承担有分歧时，协商是解决纠纷的友好方式，若协商无果，人民调解委员会调解、仲裁机构仲裁（合同有仲裁条款）、法院诉讼都是依法解决争议的途径。如果您在租房过程中遇到类似问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.若房屋问题影响使用，像漏水、电器损坏等，先看租赁合同对维修责任的约定。若房东负责，书面通知其维修并留凭证。房东未在合理期限维修，租客可自行维修，费用房东承担。

2.问题严重到无法达成合同目的，如房屋有重大安全隐患，租客可解除合同，要求房东退还剩余租金和押金。

3.双方对问题及责任有争议，先协商。协商不成，可申请人民调解委员会调解、按合同约定申请仲裁或向法院诉讼。
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1.租到有问题的房子，应根据问题严重程度和合同约定处理。若问题影响正常使用，可按合同约定让房东负责维修；若问题严重到无法实现合同目的，可解除合同；若双方有争议，可协商或通过其他途径解决。
2.具体处理措施如下：
-当问题影响正常使用，先查看租赁合同中维修责任约定。若房东负责，书面通知其维修并留存凭证。若房东未在合理期限维修，租客可自行维修，费用由房东承担。
-若问题严重到无法实现合同目的，租客可解除合同并要求房东退还剩余租金和押金。
-双方有争议时，先协商解决。协商不成，可向人民调解委员会申请调解；若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；也可向法院提起诉讼。
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法律分析：
（1）当租的房子出现影响正常使用的问题，像房屋漏水、电器损坏等情况，应先查看租赁合同里的维修责任约定。若明确房东负责维修，租客要及时书面通知房东并留存凭证，这是保障自身权益的重要步骤。
（2）若房东在合理期限内未履行维修义务，租客有权自行维修，且维修费用由房东承担。这体现了法律对租客正常使用房屋权益的保护。
（3）若房屋问题严重到无法实现合同目的，如存在重大安全隐患，租客可解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金，这是法律赋予租客在特殊情况下的合法权利。
（4）若双方对问题及责任承担有争议，可先协商，协商不成，可通过人民调解、仲裁（合同有仲裁条款）或诉讼等途径解决。

提醒：
在处理租房问题时，要注意保留好相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）发现房屋问题影响正常使用，先查看租赁合同确定维修责任归属。若房东负责，书面通知其维修并留存凭证，房东未在合理期限维修，租客可自行维修，费用由房东承担。
（二）问题严重到无法实现合同目的，租客可解除合同，要求房东退还剩余租金和押金。
（三）双方对问题及责任承担有争议，先协商，协商不成可申请人民调解委员会调解、依合同仲裁条款申请仲裁或向法院诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。