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回迁房可以作为夫妻共同财产分割么

吴亮律师2025-08-13台州黄岩律师事务所

回迁房是否可作为夫妻共同财产分割,需视具体情况而定。
若回迁房是在夫妻关系存续期间,基于夫妻共同财产进行拆迁补偿安置所得,一般属于夫妻共同财产,可予以分割。比如,夫妻共同居住的房屋被拆迁,以该房屋面积等因素获得的回迁房,通常认定为夫妻共同财产。
若回迁房是一方婚前房产的拆迁补偿,且回迁房登记在该方名下,没有特殊情况,应属于一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割。例如,一方婚前的私房拆迁,回迁房仍登记在其个人名下,就属于其个人财产。
若回迁房是因特定身份关系取得,比如基于一方的特定安置指标等,且明确仅归一方所有,也不属于夫妻共同财产。
在确定回迁房性质及能否分割时,关键要看其取得的时间、依据及相关产权登记情况等因素,综合判断是否属于夫妻共同财产,进而确定能否进行分割。
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关于回迁房可以作为夫妻共同财产分割么的问题,骆律师从法律角度分析如下:
回迁房是否可以作为夫妻共同财产分割,需视具体情况而定:
1. 若回迁房是在夫妻关系存续期间获得:
一般属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后因房屋拆迁获得回迁房,且拆迁的房屋是夫妻共同财产或者双方在拆迁安置中有共同权益,那么该回迁房通常可作为夫妻共同财产进行分割。
分割时,双方可协商确定房屋的归属,若协商不成,可通过诉讼由法院根据房屋的实际使用情况、双方贡献等因素判决。
2. 若回迁房是一方在婚前获得:
若回迁房是基于一方婚前房屋拆迁获得,且没有婚后共同出资等情况,一般属于一方个人财产,不能作为夫妻共同财产分割。
但如果婚后对回迁房进行了扩建、翻建等共同投入,或者用夫妻共同财产支付了部分购房款等,那么对于共同投入的部分及相应增值部分,另一方有权要求补偿。
总之,判断回迁房能否作为夫妻共同财产分割关键在于其取得时间及是否存在夫妻共同投入等情况。在涉及回迁房分割纠纷时,要准确梳理相关事实,依据法律规定维护自身合法权益。
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回迁房是否可作为夫妻共同财产分割,需视具体情况而定。
若回迁房是在夫妻关系存续期间,基于夫妻共同财产进行拆迁安置所得,一般属于夫妻共同财产,可进行分割。比如,夫妻共同居住的房屋被拆迁,回迁房登记在双方或一方名下,通常可按共同财产处理。
若回迁房是一方婚前房屋拆迁所得,且登记在其个人名下,一般属于个人财产。但如果婚后有对回迁房进行扩建、添附等行为,增值部分或扩建部分可按夫妻共同财产分割。
此外,若拆迁安置协议明确约定回迁房归一方所有,那么该回迁房也不属于夫妻共同财产。总之,判断回迁房能否作为夫妻共同财产分割,关键在于其取得的时间、来源及相关约定等因素。
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回迁房是否能作为夫妻共同财产进行分割,需视具体情况而定。
如果回迁房是在夫妻婚姻关系存续期间,基于夫妻共同财产拆迁而获得的,那么一般可认定为夫妻共同财产,能够进行分割。比如,夫妻婚后共同居住的房屋被拆迁,按照拆迁政策获得的回迁房,其权益应属于夫妻双方。
但若是一方在婚前就已确定会获得回迁房,并且该回迁房明确是对其个人原有房屋拆迁的补偿,那么它通常属于一方的个人财产,不能作为夫妻共同财产分割。例如,一方婚前的房屋被拆迁,回迁房的权益仅针对其个人,未涉及夫妻另一方的权益。
此外,若回迁房的取得与夫妻双方的共同出资、共同参与等因素密切相关,即便不是基于夫妻共同财产拆迁所得,也有可能被认定为夫妻共同财产。总之,回迁房能否作为夫妻共同财产分割,关键在于其取得的背景、与夫妻双方的关联等多方面因素。

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