购房锁房定金能退吗

法律分析：
（1）当购房者自身因素致使不想购房时，按照定金罚则，交付定金一方不履行债务，便无权请求返还定金，所以此时定金不能退还。
（2）要是开发商方面的原因造成合同无法签订，由于收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金，购房者可以要求开发商双倍退还定金。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等情况，导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。

提醒：
判断购房锁房定金能否退还关键在于明确责任归属。不同情况处理方式不同，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因自身不想购房，接受结果，定金通常无法退还，避免与开发商不必要的纠纷。
（二）若因开发商问题合同无法签订，收集开发商违约证据，如书面通知、聊天记录等，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同无法订立，保留相关政策文件、不可抗力事件证明等，向开发商提出退还定金要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，根据定金罚则，交付定金却不履行买房约定，无权要求退还定金。

2.若因开发商问题致使合同无法签订，收受定金的开发商要双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。所以，判断定金能否退还，关键看购房不能的责任归谁。
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结论：
购房锁房定金能否退还取决于导致购房不能的责任归属，购房者自身原因不可退，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的事由可退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则明确了交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。所以当购房者自身原因不想购房，属于交付定金方不履行债务，无权要求退还定金。若是开发商原因导致合同无法签订，作为收受定金一方，应双倍返还定金给购房者。而因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立时，购房者有权要求退还定金。

如果大家在购房定金退还问题上遇到类似情况，难以判断责任归属或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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购房锁房定金退还情况取决于导致购房不能的责任归属。若因购房者自身不想购房，根据定金罚则，交付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以不能退还。若因开发商原因致合同无法签订，收受定金方不履行债务，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在交付定金前，应充分了解自身购房能力和意愿，谨慎决定。
2.签订定金协议时，明确双方责任和义务，约定特殊情况的处理方式。
3.若遇到不可归责于双方的事由，及时收集相关证据，与开发商协商退还定金。