厂房承租人死亡可以终止合同吗

法律分析：
（1）当承租人是自然人以个人名义承租时，其死亡情况不同合同处理不同。若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，由于一方主体消灭，合同可终止。例如个人独自承租厂房用于个体经营，离世后无他人继续使用，合同就可能结束。
（2）若存在共同经营人或共同居住人，依据法律，他们能按原租赁合同继续租赁厂房，合同继续有效。比如家庭共同经营租赁厂房，一人死亡不影响其他成员继续使用。
（3）当承租人是法人或非法人组织，不存在“死亡”概念。若主体注销等致民事主体资格消灭，需看合同约定和履行情况，无继续履行可能合同终止；若有承继主体，合同可能继续履行。

提醒：遇到厂房承租人主体资格变化情况，需结合合同约定和法律规定处理，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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厂房承租人死亡是否终止合同依情况而定。若承租人是自然人且以个人名义承租，其死亡后无共同经营人或共同居住人继续使用厂房，合同因一方主体消灭而终止；若有共同经营人或共同居住人，他们可按原合同继续租赁，合同继续有效。若承租人是法人或非法人组织，不存在死亡概念，主体注销致民事主体资格消灭时，需看合同约定及履行情况，无继续履行可能则合同终止，有承继主体合同可能继续履行。

解决措施和建议如下：
1.自然人承租时，出租方签约前可了解有无共同经营或居住可能，必要时在合同中约定处理方式。
2.法人或非法人组织承租，合同应明确主体资格消灭后的处理条款，保障双方权益。
3.发生相关情况，双方及时沟通协商，按合同约定和法律规定妥善处理。
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结论：
厂房承租人死亡是否终止合同要分情况，自然人承租时，无共同经营或居住人继续使用可终止，有则合同继续；法人或非法人组织不存在“死亡”，主体资格消灭时，依合同约定和履行情况决定是否终止，有承继主体合同可能继续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于自然人以个人名义承租厂房，其死亡后主体消灭，若没有共同经营人或共同居住人继续使用，合同因缺少一方主体而无法继续履行，可终止。若存在这类人员，他们有权按原合同继续租赁厂房，保障了生产生活的稳定性。而法人或非法人组织作为承租人，其资格消灭要结合合同约定和实际履行情况判断。若无法继续履行合同，自然会终止；若有承继主体，合同就可能延续。如果您在厂房租赁过程中遇到类似问题，或是对相关法律规定有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）当承租人是自然人以个人名义承租时
1.若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，可与出租方沟通说明情况，双方协商一致后终止合同，整理好厂房相关事宜，办理交接。
2.若存在共同经营人或共同居住人，他们应及时与出租方联系，表明按照原租赁合同继续租赁厂房的意愿，保持合同继续履行。

（二）当承租人是法人或非法人组织时
1.若主体注销导致民事主体资格消灭，查看合同有无相关约定。若没有继续履行可能，和出租方协商终止合同，处理好善后。
2.若有其他承继主体，承继主体与出租方沟通，明确继续履行合同的意向和相关事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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1.若承租人是自然人，以个人名义承租厂房，去世后，若没有共同经营人或共同居住人继续使用厂房，合同因一方主体消失而终止；若有，他们可按原合同继续租赁。
2.若承租人是法人或非法人组织，不存在“死亡”说法。若主体注销致资格消灭，要看合同约定和履行情况，无法继续履行则合同终止；若有承继主体，合同可能继续。