1989年建房没有房产证被拆迁公司断定违建

如果房屋是在1989年建成但没有房产证，且被拆迁公司认定为违建，是否可以获得补偿需视具体情况而定：
1. 若能提供有效的历史权属证明（如土地使用证、建房审批材料、邻居证言等），则该房屋可能不被认定为违建，并依法获得补偿。
2. 若房屋虽无房产证但符合当地历史遗留政策，可能通过补办手续或政府认定程序合法化，从而获得补偿。
3. 若无法提供任何权属证明，且确属未依法审批建设，则可能被认定为违建，面临不予补偿或仅给予部分搬迁补助的风险。
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根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，进行建筑物建设应当取得建设工程规划许可证。若1989年建房时未取得相关规划许可手续，可能被认定为违法建设。但该法第六十四条也指出，若尚可采取改正措施消除影响的，可以限期改正并处罚款，而非直接拆除或不予补偿。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理。对于历史遗留的无证房屋，应当结合建设时间、使用情况、是否存在过错等因素综合判断是否属于违建，并决定是否给予补偿。因此，1989年建房若无证但具备历史合理性，可依据相关政策和法规争取合理补偿。
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1. 收集历史权属证明：整理建房时的土地使用证明、缴费凭证、邻居证言等材料，证明房屋的合法来源和使用历史。
2. 咨询专业律师：由律师协助分析房屋是否构成违建，以及是否符合历史遗留处理政策，制定维权策略。
3. 向拆迁办申请复核：提交相关证据材料，请求重新评估房屋性质，避免被单方面认定为违建。
4. 申请行政复议或提起诉讼：如对拆迁决定不服，可在法定期限内依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
选择具体解决方案时，应重点考虑证据的完整性和法律适用的准确性，以便争取最大补偿权益。建议尽快联系专业律师，获取针对性法律支持。
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1. 证据链断裂导致无法获得补偿：例如，某居民1989年在农村自建房屋，未办理房产证，拆迁时因无法提供任何权属证明，被直接认定为违建，最终未获得任何补偿。
2. 诉讼时效超期导致丧失救济权利：例如，某人收到拆迁公司发出的违建认定通知书后未及时处理，超过六个月才提起诉讼，法院以超过诉讼时效为由不予受理，导致维权失败。
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