房产共有被告不同意分割咋办

法律分析：
（1）按份共有房产分割时，其他共有人具备优先购买权。若不想分割，可查看有无不得分割的约定协议，有协议就能以此抗辩；若没有，被告可随时请求分割。
（2）共同共有房产分割需在共有的基础丧失，像婚姻关系解除，或者有重大理由时才可进行。要审查被告分割理由是否合理合法，若理由不成立，可向法院主张不同意分割。
（3）若分割不可避免，可就房产价值和分割方式，如作价补偿、变价分割等与对方协商，协商无果则由法院依法判决。

提醒：
面临房产共有分割情况，要及时审查相关协议和分割理由。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）按份共有情况应对
若房产是按份共有，其他共有人有优先购买权。不想分割的话，先查看有无不得分割的约定协议，有协议可据此向法院抗辩；若没有此类约定，被告有权随时请求分割，此时需做好应对分割的准备。

（二）共同共有情况应对
若房产是共同共有，审查被告提出分割的理由是否是基于共有的基础丧失或有重大理由。若被告理由不成立，可向法院主张不同意分割；若分割已成必然，就房产价值、分割方式与对方协商，协商不成由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按份共有情况：若被告要求分割按份共有的房产，其他共有人有优先购买权。不想分割的话，看有无不得分割的约定协议，有协议就能用来抗辩；没有约定，被告可随时请求分割。
2.共同共有情况：共有的基础丧失或有重大理由才能分割。审查被告分割理由是否合理合法，不成立可向法院主张不同意分割。若分割不可避免，就房产价值和分割方式协商，协商不成法院判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
面临房产共有被被告要求分割，按份共有和共同共有应对方式不同。按份共有其他共有人有优先购买权，可看有无不得分割协议抗辩；共同共有需审查分割理由，理由不成立可主张不同意分割，分割必然时可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以当按份共有房产被要求分割，其他共有人可主张优先购买权。若存在不得分割的约定协议，当事人可依据协议对抗分割请求；没有约定时，被告有权随时请求分割。对于共同共有房产，只有在共有的基础丧失或有重大理由时才能分割。因此要审查被告理由是否合理合法，不合理时可向法院主张不同意分割。当分割不可避免，当事人可就房产价值、分割方式等进行协商，协商不成法院会依法判决。如果您在房产共有分割问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面临房产共有被被告要求分割，要依具体情况应对。按份共有中其他共有人有优先购买权，不想分割且有不得分割协议的可据此抗辩，无约定时被告有权随时请求分割；共同共有在共有的基础丧失或有重大理由时可分割，需审查被告分割理由合理性。
1.按份共有应对：查看是否有不得分割的约定，有约定就以此抗辩不分割；无约定则被告可随时要求分割，此时若不想分割，可与被告沟通说明情况争取达成一致。
2.共同共有应对：审查被告分割理由，若不成立，向法院主张不同意分割；若分割必然，就房产价值和分割方式与对方协商，协商无果由法院判决。